Покупка дома в Ейске за материнский капитал
Сертификат на МК чаще всего используется молодыми семьями для улучшения жилищных условий. Поэтому дома в Ейске за материнский капитал приобретаются довольно часто.
Это выгодное вложение и оправданное вложение средств, ведь жить большой семьей гораздо удобнее и практичнее в частном доме, тем более в современном развивающемся городе-курорте в Краснодарском крае, на морском побережье. Ейск отлично подходит для проживания. Здесь есть вся инфраструктура, необходимая семьям с детками: сады, школы, поликлиники, детские центры творчества, спортивные кружки.
Чтобы купить дом в Ейске за материнский капитал, нужно, в первую очередь, удостовериться, что приобретаемый объект соответствует некоторым законодательным требованиям.
Требования к дому и участку
Эти правила регулируются действующим законодательством России. Приобретая недвижимость на земельном участке обратите внимание на следующие нормативы:
Дома в Ейске за материнский капитал должны соответствовать статусу жилого;
Объект должен быть отдельным зданием, состоящим и жилых комнат и вспомогательных помещений: кухни, санузлов и т.д;
Необходимо, чтобы дом был подключен к центральному газоснабжению (если он находится в районе, подключенном к газу);
Обязательны вентиляционная система, электричество и отопление;
Нельзя будет приобрести жилую постройку без водопровода и канализации.
Стоит отметить, что последний пункт зависит от того, где находится постройка. Так, в населенных пунктах, где нет централизованного водоснабжения, это требование не обязательно. В Ейске же почти все районы имеют центральные коммуникации, а значит — и дома тоже.
Нельзя забывать и о требованиях к участку, где располагается дом. Покупка дома под материнский капитал возможна только при наличии у земельного участка одного из статусов:
ИЖС — земля для индивидуальной постройки дома до 3 этажей;
ЛПХ — участок для ведения собственного хозяйства, где допустима постройка дома до 3 этажей без разделения на квартиры;
ЗУ для блокированной жилой застройки — участок, где можно построить дом без разделения на квартиры, но с возможностью наличия общих стен с соседними домами;
Дачный участок — только если он соответствует требованиям для постоянного проживания.
Эти основные положения должны быть соблюдены в обязательном порядке. Остальные характеристики: площадь дома, количество комнат, кирпичный он или панельный — выбираются на Ваше усмотрение.
Когда можно купить дом в Ейске за материнский капитал
Покупатель может использовать маткапитала для покупки дома, когда ребенку, после рождения которого появляется право на субсидию, исполняется три года. В этом случае можно потратить средства на покупку дома (или его части), оплатив до 100% стоимости.
Чтобы купить дом по материнскому капиталу до 3-хлетия ребенка, обращаются за ипотекой. В данной ситуации деньги тратятся на первый взнос по займу.
Для оформления ипотеки Вам понадобятся следующие документы:
- сертификат на материнский капитал;
- паспорт матери;
- свидетельства о рождении детей;
- СНИЛС;
- копия договора на приобретение дома;
- копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.
Помощь специалистов при покупке дома за МК
Если Вы решились на покупку жилья в Ейске за материнский капитал, то Вам смогут помочь опытные специалисты по недвижимости из агентства «Место под солнцем». Мы не только проконсультируем по всем вопросам и нюансам, но и поможем с сопровождением сделки, будь то покупка за средства МК или приобретение недвижимости по ипотеке.
Мы позаботимся, что Вас ждали только приятные хлопоты при покупке и оформлении Вашего нового дома!
Отзывы
Антонина Игоревна
Выражаю благодарность агенту Евгении Чуприной за упорный и добросовестный труд. Отдельное “спасибо” юристу Екатерине за грамотное сопровождение, умение и желание решать вопросы клиента до самого конца28.12.2023
Наталья Михайловна
Очень благодарен за сердечное отношение к клиентам, за профессионализм Морозовой Елене Авенировне. Редко встречается такое отзывчивость и верность делу28.12.2023
Сергей
Екатерина, благодарю за отличную работу по проведению сделки быстро, удобно, оперативно, качественно. Поздравляю с Новым Годом и желаю достойного карьерного роста!26.12.2023
Александра
Сердечно благодарю агента Гурьянову Полину за отличную скорую очень благоприятную удачную работу. Также сердечно благодарю Степаненко Екатерину , юриста, за отличную работу, грамотную и оперативную помощь. Приятные в общении, умеют с людьми общаться, советовать, подсказывать. Всем работникам агентства Место под Солнцем желаю здоровья, мира, благополучия и рабочих успехов. Делайте добро на земле26.12.2023
Оксана
Я выражаю благодарность агентству недвижимости за быструю продажу дома, в особенности Гурьяновой Полине и юристу Степаненко Екатерине за помощь в оформлении документов. Деньги по сертификату пришли быстро. Девочки сопровождали нас на каждом шагу24.12.2023
Оксана
Самое хорошее агентство в Ейске.Очень профессиональные риэлтора,терпеливые и добродушные.Хочу выразить свою благодарность Едигарян Рафаэлю за чуткость,вежливость и добродушие и Елене Макаренко прекрасный человек и вежливый.21.12.2023