Можно ли прописаться в ипотечной квартире
Многие военные, состоящие в программе НИС и получающие ссуду от государства на свой счет предпочитают не дожидаться, пока пройдет 5-10 лет и накопленная сумма будет достаточной, чтобы купить объект недвижимости сразу за всю стоимость. Они решают вопрос с жильем по прошествии 3 лет как только получают право воспользоваться средствами, а значит — квартиру покупается в ипотеку.
И сам собой, возникает вопрос о прописке в ипотечной квартире. Может ли заемщик-офицер сам прописаться в купленной жилплощади? Кого он может прописать из членов семьи? Какие документы нужно для этого собрать? Где получить разрешение?
Прописаться самому
Если Вы хотите прописаться в квартире, приобретенной по военной ипотеке никаких препятствий Вы не встретите. Каждый участник НИС может оформить регистрацию в ипотечном жилье имея только документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость, согласие (справку) из банка-кредитора.
Порядок прописки в квартире, купленной по военной ипотеке
Он мало отличается от процедуры регистрации в квартире, приобретенной с помощью гражданского займа у банка. Итак, Вам понадобится собрать:
- свой паспорт;
- военный билет;
- листок убытия с предыдущего места регистрации (если нет штампа в паспорте);
- копия свидетельства о праве собственности;
- справка из банка.
Этого перечня достаточно, чтобы прописаться самому. С этими документами нужно обратиться в паспортный стол, написать заявление и получить в течение нескольких рабочих дней штамп в паспорте о регистрации в новой квартире.
Прописать членов семьи или других лиц
А вот если Вам необходимо прописать в квартире, купленной на банковский займ по военной ипотеке, супругу и детей или родителей или иных лиц, то просто пойти в паспортный стол и написать заявление будет мало. На основании одного лишь свидетельства о праве собственности вписать в квартиру других граждан, к сожалению, нельзя.
Для этого Вам необходимо будет предоставить в регистрационный орган еще и письменное разрешение от банка-кредитора.
Как получить разрешение банка на прописку
Для этого достаточно прийти банк, выдавший Вам займ и написать заявление, в котором Вы просите прописать членов семьи, например, жену и детей. Для этого вместе с заявлением, где находится информация о родственниках нужно предоставить:
- паспорт жены;
- свидетельство о заключение вашего брака;
- свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
- паспорта совершеннолетних детей.
Для получения одобрения банка на регистрации граждан, не являющихся Вашими близкими родственниками, нужно, как правило, заявление другого образца и иной пакет документов. Уточнить его мы рекомендуем непосредственно у кредитора.
Временная прописка в ипотечной квартире
Также заемщик, участник НИС, может зарегистрироваться сам или прописать посторонних и временно. На эту процедуру также понадобиться письменное согласие от кредитора.
Кого разрешено прописывать в ипотечной недвижимости
Прежде чем спешить в банк, внимательно просмотрите кредитный договор — некоторые банки именно там прописывают, что военнослужащему дозволено прописывать в своей квартире близких родственников (супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, родные сестры/братья).
А вот право на прописку дальних родственников или лиц, не имеющих родственных связей с военнослужащим, в кредитном договоре Вы не найдете.
Если в соглашении у военнослужащего отсутствует право прописку родственников или по стечению обстоятельств зарегистрировать надо не ближайших родственников или иные лица, то можно смело идти в банк и писать заявление. Обычно банки не отказывают своим заемщикам в праве зарегистрировать в ипотечной квартире иных граждан.
Как ускорить процесс прописки в ипотечной квартире
К вопросам с покупкой и регистрацией в ипотечной квартире стоит относиться щепетильно. Банки вставляют собственные условия прописки. И если самому военнослужащему оформиться просто, то зарегистрировать в жилье даже жену и детей не всегда удается легко.
Чтобы избежать проблем с пропиской, нужно сразу выбрать хорошего кредитора, с комфортными для Вас условиями. Агентство недвижимости «Место под солнцем» с радостью поможет Вам подобрать тот самый банк, с которым Вам будет удобно и который предложит лучшие условия по военной ипотеке, в том числе и по прописке в ипотечной квартире. Обращайтесь!
Отзывы
Антонина Игоревна
Выражаю благодарность агенту Евгении Чуприной за упорный и добросовестный труд. Отдельное “спасибо” юристу Екатерине за грамотное сопровождение, умение и желание решать вопросы клиента до самого конца28.12.2023
Наталья Михайловна
Очень благодарен за сердечное отношение к клиентам, за профессионализм Морозовой Елене Авенировне. Редко встречается такое отзывчивость и верность делу28.12.2023
Сергей
Екатерина, благодарю за отличную работу по проведению сделки быстро, удобно, оперативно, качественно. Поздравляю с Новым Годом и желаю достойного карьерного роста!26.12.2023
Александра
Сердечно благодарю агента Гурьянову Полину за отличную скорую очень благоприятную удачную работу. Также сердечно благодарю Степаненко Екатерину , юриста, за отличную работу, грамотную и оперативную помощь. Приятные в общении, умеют с людьми общаться, советовать, подсказывать. Всем работникам агентства Место под Солнцем желаю здоровья, мира, благополучия и рабочих успехов. Делайте добро на земле26.12.2023
Оксана
Я выражаю благодарность агентству недвижимости за быструю продажу дома, в особенности Гурьяновой Полине и юристу Степаненко Екатерине за помощь в оформлении документов. Деньги по сертификату пришли быстро. Девочки сопровождали нас на каждом шагу24.12.2023
Оксана
Самое хорошее агентство в Ейске.Очень профессиональные риэлтора,терпеливые и добродушные.Хочу выразить свою благодарность Едигарян Рафаэлю за чуткость,вежливость и добродушие и Елене Макаренко прекрасный человек и вежливый.21.12.2023