Покупка дома в Ейске за материнский капитал

Сертификат на МК чаще всего используется молодыми семьями для улучшения жилищных условий. Поэтому дома в Ейске за материнский капитал приобретаются довольно часто.

Это выгодное вложение и оправданное вложение средств, ведь жить большой семьей гораздо удобнее и практичнее в частном доме, тем более в современном развивающемся городе-курорте в Краснодарском крае, на морском побережье. Ейск отлично подходит для проживания. Здесь есть вся инфраструктура, необходимая семьям с детками: сады, школы, поликлиники, детские центры творчества, спортивные кружки.

Чтобы купить дом в Ейске за материнский капитал, нужно, в первую очередь, удостовериться, что приобретаемый объект соответствует некоторым законодательным требованиям.

Требования к дому и участку

Эти правила регулируются действующим законодательством России. Приобретая недвижимость на земельном участке обратите внимание на следующие нормативы:

Дома в Ейске за материнский капитал должны соответствовать статусу жилого;

Объект должен быть отдельным зданием, состоящим и жилых комнат и вспомогательных помещений: кухни, санузлов и т.д;

Необходимо, чтобы дом был подключен к центральному газоснабжению (если он находится в районе, подключенном к газу);

Обязательны вентиляционная система, электричество и отопление;

Нельзя будет приобрести жилую постройку без водопровода и канализации.

Стоит отметить, что последний пункт зависит от того, где находится постройка. Так, в населенных пунктах, где нет централизованного водоснабжения, это требование не обязательно. В Ейске же почти все районы имеют центральные коммуникации, а значит — и дома тоже.

Нельзя забывать и о требованиях к участку, где располагается дом. Покупка дома под материнский капитал возможна только при наличии у земельного участка одного из статусов:

ИЖС — земля для индивидуальной постройки дома до 3 этажей;

ЛПХ — участок для ведения собственного хозяйства, где допустима постройка дома до 3 этажей без разделения на квартиры;

ЗУ для блокированной жилой застройки — участок, где можно построить дом без разделения на квартиры, но с возможностью наличия общих стен с соседними домами;

Дачный участок — только если он соответствует требованиям для постоянного проживания.

Эти основные положения должны быть соблюдены в обязательном порядке. Остальные характеристики: площадь дома, количество комнат, кирпичный он или панельный — выбираются на Ваше усмотрение.

Когда можно купить дом в Ейске за материнский капитал

Покупатель может использовать маткапитала для покупки дома, когда ребенку, после рождения которого появляется право на субсидию, исполняется три года. В этом случае можно потратить средства на покупку дома (или его части), оплатив до 100% стоимости.

Чтобы купить дом по материнскому капиталу до 3-хлетия ребенка, обращаются за ипотекой. В данной ситуации деньги тратятся на первый взнос по займу.

Для оформления ипотеки Вам понадобятся следующие документы:

  • сертификат на материнский капитал;
  • паспорт матери;
  • свидетельства о рождении детей;
  • СНИЛС;
  • копия договора на приобретение дома;
  • копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Помощь специалистов при покупке дома за МК

Если Вы решились на покупку жилья в Ейске за материнский капитал, то Вам смогут помочь опытные специалисты по недвижимости из агентства «Место под солнцем». Мы не только проконсультируем по всем вопросам и нюансам, но и поможем с сопровождением сделки, будь то покупка за средства МК или приобретение недвижимости по ипотеке.

Мы позаботимся, что Вас ждали только приятные хлопоты при покупке и оформлении Вашего нового дома!