Новая дачная амнистия: порядок, правила, сроки

Дачная амнистия 2020

У граждан Российской Федерации снова появилась возможность зарегистрировать право собственности на дачные участки и садовые дома в упрощенном порядке. Принятый Госдумой законопроект позволяет сделать это до 1 марта 2021 года. Почему стоит воспользоваться новым законом? Как осуществляется регистрация? И что потребуется для реализации дачной амнистии?

Зачем понадобился закон?

Дачная амнистия стартовала в РФ 1 сентября 2006 года и с тех пор неоднократно продлевалась, а 1 марта 2019 года, когда была принята система уведомлений о начале и окончании строительства, прекратила свое действие. Это создало много проблем, ведь после завершения программы, чтобы узаконить дачную постройку, ее владелец должен был обратиться в суд. Государство пошло навстречу дачникам, и упрощенный порядок вернули. А срок, в течение которого граждане смогут воспользоваться правом оформить в собственность свое дачное имущество, продлили до 2021 года.

Как работает «упрощенный порядок»?

Чтобы зарегистрировать право собственности на дачные дома, используя упрощенный порядок, надо лично обратиться в местный орган Росреестра, предоставив только документы на землю и подготовленный кадастровым инженером технический план. А сделать это необходимо до 1 марта 2021 года.

Важно! За регистрационные действия в Росреестре придется оплатить госпошлину в размере до 2 тысяч рублей.

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

В рамках дачной амнистии можно зарегистрировать право на жилые строения, садовые домики и различные хозпостройки, находящиеся на участках, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства. Если же земля находится в границах населенного пункта или предназначена для ИЖС, без разрешения на строительство не обойтись.

Кадастровые работы: цена вопроса

Главный вопрос, который интересует потенциальных участников дачной амнистии, во сколько обойдутся кадастровые работы, необходимые для подготовки технического плана. Согласно новому закону субъекты РФ смогут самостоятельно устанавливать предельный размер стоимости таких услуг. Это касается работ в отношении участков, используемых для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, а также для земли, предназначенной для индивидуального жилищного и гаражного строительства.

Важно! Заниматься межеванием земель, образованием и постановкой на кадастровый учет участков, на которых жилые дома построены до 1 марта 2005 года, должны органы местной власти.

Будущее садовых товариществ

Начиная с 1 марта 2022 года огороднические и садоводческие товарищества получат возможность официально и совершенно бесплатно зарегистрировать участки, находящиеся в публичной собственности и оформить их в общедолевую собственность (это значит, что собственниками земли будут признаны все члены товарищества). Но сделать это будет можно только в том случае, если земельные участки были переданы для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до 2001 года, когда вступил в действие Земельный кодекс.

Выгоды дачной амнистии

Главная цель нового закона – выведение из тени дачной недвижимости, объем которой на рынке за последние годы значительно увеличился. Регистрация прав на земельные участки и дома позволит сделать более прозрачными сделки с такой собственностью и увеличить собираемость налогов. Но участие в процессе выгодно не только государству, но и владельцам садовых участков и домов, ведь после окончания дачной амнистии построенные без разрешения и проекта дачи будут считаться самостроем. А самострой по решению суда может быть снесен.