Агентство недвижимости
Место под солнцем

Можно ли прописаться в ипотечной квартире

Многие военные, состоящие в программе НИС и получающие ссуду от государства на свой счет предпочитают не дожидаться, пока пройдет 5-10 лет и накопленная сумма будет достаточной, чтобы купить объект недвижимости сразу за всю стоимость. Они решают вопрос с жильем по прошествии 3 лет как только получают право воспользоваться средствами, а значит — квартиру покупается в ипотеку.

И сам собой, возникает вопрос о прописке в ипотечной квартире. Может ли заемщик-офицер сам прописаться в купленной жилплощади? Кого он может прописать из членов семьи? Какие документы нужно для этого собрать? Где получить разрешение?

Прописаться самому

Если Вы хотите прописаться в квартире, приобретенной по военной ипотеке никаких препятствий Вы не встретите. Каждый участник НИС может оформить регистрацию в ипотечном жилье имея только документ, подтверждающий его право собственности на недвижимость, согласие (справку) из банка-кредитора.

Порядок прописки в квартире, купленной по военной ипотеке

Он мало отличается от процедуры регистрации в квартире, приобретенной с помощью гражданского займа у банка. Итак, Вам понадобится собрать:

  1. свой паспорт;
  2. военный билет;
  3. листок убытия с предыдущего места регистрации (если нет штампа в паспорте);
  4. копия свидетельства о праве собственности;
  5. справка из банка.

Этого перечня достаточно, чтобы прописаться самому. С этими документами нужно обратиться в паспортный стол, написать заявление и получить в течение нескольких рабочих дней штамп в паспорте о регистрации в новой квартире.

Прописать членов семьи или других лиц

А вот если Вам необходимо прописать в квартире, купленной на банковский займ по военной ипотеке, супругу и детей или родителей или иных лиц, то просто пойти в паспортный стол и написать заявление будет мало. На основании одного лишь свидетельства о праве собственности вписать в квартиру других граждан, к сожалению, нельзя.

Для этого Вам необходимо будет предоставить в регистрационный орган еще и письменное разрешение от банка-кредитора.

Как получить разрешение банка на прописку

Для этого достаточно прийти банк, выдавший Вам займ и написать заявление, в котором Вы просите прописать членов семьи, например, жену и детей. Для этого вместе с заявлением, где находится информация о родственниках нужно предоставить:

  • паспорт жены;
  • свидетельство о заключение вашего брака;
  • свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
  • паспорта совершеннолетних детей.

Для получения одобрения банка на регистрации граждан, не являющихся Вашими близкими родственниками, нужно, как правило, заявление другого образца и иной пакет документов. Уточнить его мы рекомендуем непосредственно у кредитора.

Временная прописка в ипотечной квартире

Также заемщик, участник НИС, может зарегистрироваться сам или прописать посторонних и временно. На эту процедуру также понадобиться письменное согласие от кредитора.

Кого разрешено прописывать в ипотечной недвижимости

Прежде чем спешить в банк, внимательно просмотрите кредитный договор — некоторые банки именно там прописывают, что военнослужащему дозволено прописывать в своей квартире близких родственников (супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, родные сестры/братья).

А вот право на прописку дальних родственников или лиц, не имеющих родственных связей с военнослужащим, в кредитном договоре Вы не найдете.

Если в соглашении у военнослужащего отсутствует право прописку родственников или по стечению обстоятельств зарегистрировать надо не ближайших родственников или иные лица, то можно смело идти в банк и писать заявление. Обычно банки не отказывают своим заемщикам в праве зарегистрировать в ипотечной квартире иных граждан.

Как ускорить процесс прописки в ипотечной квартире

К вопросам с покупкой и регистрацией в ипотечной квартире стоит относиться щепетильно. Банки вставляют собственные условия прописки. И если самому военнослужащему оформиться просто, то зарегистрировать в жилье даже жену и детей не всегда удается легко.

Чтобы избежать проблем с пропиской, нужно сразу выбрать хорошего кредитора, с комфортными для Вас условиями. Агентство недвижимости «Место под солнцем» с радостью поможет Вам подобрать тот самый банк, с которым Вам будет удобно и который предложит лучшие условия по военной ипотеке, в том числе и по прописке в ипотечной квартире. Обращайтесь!